红旗镇

党的二十大报告提出，高质量发展是全面建设社会主义现代化国家的首要任务。

工业土地是工业发展的空间所在、希望所在。如何在工业土地不足的条件下实现高质量发展？在产业热潮中，红旗人向这个课题发起冲刺。

于是，我们看到了令人惊讶的一幕，面积仅71平方公里、已经高度城市化的红旗镇，提出要开拓万亩工业园的豪迈目标。一场存量变革和增量崛起的产业“形态之变”，正在珠海西部的金湾红旗镇上演。

产业第一的号角，呼唤红旗开展产业形态重构——以亩产论英雄，向存量要发展。

盘活闲置工业用地，把低产出的工业用地升级成高附加值产业用地，产业升级，是红旗高质量发展的先手棋。

位于联港工业区内的金欣智能制造产业园内，塔吊等设施有序作业，高标准建设的厂房正拔节生长，主体结构施工已完成60%。

联港工业区

而在不久以前，这里还是一片老旧、闲置的工业厂房。可预见的将来，这里将变身为珠海一个全新的5.0产业新空间。

金欣智能制造产业园效果图

类似这样“腾笼换鸟”的存量变革，在红旗镇“多点开花”。

将存量低效的工业用地再开发，实现产业的转型升级，“改”出产业发展新空间，即为“工改工”。2021年下半年以来，红旗镇因地制宜探索“零土地”招商模式，通过引导租赁项目与闲置厂房物业对接，引进租赁厂房项目18个，合计投资额约6亿元。

不仅如此，今年，红旗镇政府同珠海兴格城市发展有限公司签订全面合作协议，拟通过政府推动、国企主导，连片改造、分步实施的路径，对红旗镇0.6平方公里老旧工业区进行升级改造。

红旗镇0.6平方公里老旧工业区升级改造项目效果图

该项目预计今年内启动首个单元格拆建。未来，该片区将通过统一规划、统一管理、统一配套，建成100万平方米的高质量产城融合新空间。

红旗镇0.6平方公里老旧工业区升级改造项目效果图

产业第一的号角，呼唤红旗开展产业形态重构——抢抓风口机遇，向增量求发展。

布局更高端产业是红旗镇高质量发展的未来之路。风口之下，红旗瞄准前沿产业趋势，剑指半导体。

今年，寸土寸金的红旗，以非同寻常的大手笔拿出了约6.67平方公里，即10005亩的用地，用于建设半导体产业园。

金湾区半导体产业园项目用地

该产业园位于红旗镇珠海大道一侧，分两期开发建设。目前，一期收地工作已顺利完成。片区控制性详细规划编制成果已完成。

布局半导体产业园，并非心血来潮，其背后是对当前大局形势的判断。开发建设紧锣密鼓，项目储备也已提前启动。今年以来，围绕半导体产业园，红旗镇已对接项目数十个，其中已签约落地项目40个，近期重点在谈项目16个。

产业森林的枝繁叶茂，也离不开营商环境、产业服务、设施配套的协同作战。

红旗的行动已经进一步拉开——

10月，红旗联发招商投资有限公司揭牌，开启了政府主导招商与市场化招商双轮驱动的新尝试。

红旗联发招商投资有限公司揭牌仪式现场

11月，红旗镇产业服务中心奠基。该中心建成后将为园区提供政务、金融、用工、公共生活等一系列综合性生产生活配套服务。

红旗镇产业服务中心效果图

持续完善工业园区内道路、停车、绿化等基础设施，加快建设人才公寓、餐饮酒店、医疗教育等生活配套，初步构建起15分钟产城融合生活圈。

一系列的软服务，让红旗的企业和产业人才坚定“走进来”的决心、提振“留下来”的信心。

珠海迈科智能科技股份有限公司生产线

一整套贯穿“招引、决策、落地、投产、达产”全流程的闭环服务管理机制，让红旗的企业踏上快速发展的康庄大道。

千帆竞发，勇进者胜；中流击水，奋楫者先。根据计划，红旗将在2025年实现工业总产值不低于600亿元，新增规模以上工业企业不少于100家。

当前，围绕存量和增量的产业“形态之变”，成为红旗塑造发展新形态的突破口。放眼未来，

这两大新的变化将交织共振，成为红旗高质量发展中最澎湃的核心竞争力，助力红旗加速挺进高质量发展的产业“蓝海”！